Idyllische Weingegend! Weinkeller mit Presshaus & Ackerflächen!

Beschreibung

Für Weinliebhaber oder als Investment in die Zukunft!

Zum Verkauf steht ein romantischer Fleck Erde nahe der Wiener Stadtgrenze inmitten einem Weinbaugebiet mit Presshaus und Grundstück. Idyllisch fernab vom Trubel und schöner Landschaft.

Das originale Presshaus samt unterirdischen Weinkeller liegt in sonniger Lage mit Blick über die Ortsgemeinde Ollersdorf.  Sie haben von dort aus zu einer Seite die Aussicht zum Dorf und zur anderen Seite den Ausblick in die Weinreben und Wiesenflächen.

Das Presshaus mit Weinkeller ist zu sanieren und lässt viele Möglichkeiten zur Gestaltung offen. Es sind links und rechts vom Haus 2 Weinkeller und ein ausbaufähiger Dachboden vorhanden.

Zur Bewirtschaftung ist auch eine Verpachtung seitens der benachbarten Bauern möglich. Anbaumöglichkeiten stehen für die landwirtschaftliche Fläche frei.

Gute Verkehrsanbindung nach Wien ca. 1 Stunde Fahrt ins Zentrum Wiens, nahe Gänserndorf.

Im Überblick:

• Grundstück: Presshaus von 88m2 mit 280 m2 Garten
• Inklusive landwirtschaftliche Fläche von 7.137 m2 (Acker, Wiesen oder Weiden)
• Gesamt 7.505m2 Gesamtfläche an Agrarflächen-Wiesen- Presshaus- Weinkeller

VERMARKTUNG & BERATUNG: 

Angelika Briffaut

Tel: 0699/100 63 172

E-Mail: a.briffaut@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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