Weinkeller mit Presshaus u. landwirtschaftlichen Flächen!

2252 Ollersdorf, Gänserndorf/Mannersdorf

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Kontaktdaten

E. Briffaut, Briffaut & Co Immobilien KG

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1699
  • Objekttyp
    Sonstige
  • Kaufpreis
    150.000 €
  • Grund­stücks­fläche ca.
    7.505 m²
  • Zimmer
    3
  • Gartenfläche
    280 m²
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    5.400,00 € inkl. 20% USt. inkl. MwSt.

Objekt­beschreibung

Zum Verkauf steht ein originales Presshaus samt unterirdischen Weinkeller nahe der Wiener Stadtgrenze inmitten eines Weinbaugebietes. 

Das originale Presshaus samt unterirdischen Weinkeller liegt in sonniger Lage mit Blick über die Ortsgemeinde Ollersdorf.  Sie haben von dort aus zu einer Seite die Aussicht zum Dorf und zur anderen Seite den Ausblick in die Weinreben und Wiesenflächen. Das  Haus  mit 2 Weinkeller und einen ausbaufähigen Dachboden ist zu sanieren. 

Zur Bewirtschaftung ist auch eine Verpachtung seitens der benachbarten Bauern möglich. Anbaumöglichkeiten stehen für die landwirtschaftliche Fläche frei.

Gute Verkehrsanbindung nach Wien ca. 1 Stunde Fahrt ins Zentrum Wiens, nahe Gänserndorf.

Im Überblick:

  • Grundstück: Presshaus von 88m2 mit 280 m2 Garten
  • Inklusive landwirtschaftliche Fläche von 7.137 m2 (Acker, Wiesen oder Weiden)
  • Gesamt 7.505m2 Gesamtfläche an Agrarflächen-Wiesen- Presshaus- Weinkeller

VERMARKTUNG & BERATUNG: 

Office

E-Mail: office@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

     

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nahe Gänserndorf, Marchfelder-Gegend

Bus 1 km | Bahnhof 3 km | Supermarkt 3,50 km | Bäckerei 5 km | Ärzte 1,50 km | Apotheke 4,50 km | Klink 8,50 km | Schule 3,50 km | Kindergarten 3,50 km | Bank 3,50 km | Post 3,50 km | Polizei 3,50 km | Geldautomat 3,50 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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