BERUFSPENDLER aufgepasst!-erfüllen Sie sich den extravaganten Lebenstraum

2481 Achau, Schloss Laxenburg

Kontaktdaten

Elisabeth Göllnitz, Briffaut & Co Immobilien KG

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    1414
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Kaufpreis
    789.000 €
  • Wohnfläche
    140 m²
  • Zimmer
    4
  • Balkon/Terrasse
    42 m²
  • Gartenfläche
    107 m²
  • Terrassen
    2
  • Stockwerk
    EG / B1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Baujahr
    2022
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 24,26 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind beruflich viel unterwegs und suchen nach einem neuen Eigenheim in Ruhelage aber dennoch perfekter Anbindung?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Das gehobene Wohnprojekt befindet sich nur 18 min. vom Flughafen Wien Schwechat sowie 15 min. vom Hauptbahnhof Wien entfernt. Ebenso erreichen Sie die Autobahnen A2 und S1 in nur wenigen Minuten. Ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar sind die Business-Aviation Flugplätze Bad Vöslau und Wiener Neustadt Ost, Drehkreuze für Privatjetcharter.

Die Lage ist optimal für Berufspendler, die sich den täglichen Arbeitsweg verkürzen möchten, somit mehr von Ihrer Freizeit profitieren und dennoch in einer ruhigen Gegend wohnen wollen.

In Achau, gelegen in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg, wird der Traum des exklusiven Wohnerlebnisses erfüllt.

Das durchdachte Raumkonzept der lichtdurchfluteten Wohnungen von 55-141m² verfügen nicht nur über eine einzigarte Raumhöhe von 2,70m, sondern auch noch über eine großzügige Freifläche, die einfach zum Wohlfühlen einlädt.

 

Top B1:

4Zi.  Terrasse,  Garten-  – Erdgeschoß

3 Schlafzimmer  1 Wohnessraum  1 Terrasse  1 Garten  1 Bad mit Badewanne und WC , 1 Bad mit Dusche  - 1 WC - 1 Abstellraum

 

Gehobene Ausstattung

  • Weitzer Flüster-Parkettböden in 3 Ausführungen 
  • Hochwertige Holz-Alufenster & Qualitätstüren von Katzbeck 
  • Armaturen von Hans Grohe Premium Line 
  • Masterbedroom mit begehbaren Schrank 
  • Hochmoderne Deckenkühlung, wie Fußbodenheizung für Sommer & Winter
  • Smart-Home System
  • Terrassenfeeling durch Tiefe & Größe
  • Landschaftsgestaltung vom Profi „Schöner Garten“

Beste Lage

  • Gemütlicher Ort bei Laxenburg
  • Schloss Laxenburg unmittelbar erreichbar
  • Golfplätze der Murhofgruppe, Rad & Wanderwege ganz nah
  • Nahe der A2  und S1 (4 min )
  • 18 Min zum Flughafen
  • 15 Minuten am Hauptbahnhof
  • Kindergarten, Schulen, Supermarkt vor Ort

 

VERKAUF & BERATUNG: 

Elisabeth-Sofie Göllnitz

Tel: 0676/5448995

E-Mail: e.goellnitz@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

 

Lage

bei Laxenburg, nähe Flughafen, nähe A2 und S1

Bus 500 m | Straßenbahn 7 km | U-Bahn 7 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 1 km | Einkaufszentrum 4,50 km | Ärzte 3 km | Apotheke 2,50 km | Krankenhaus 7 km | Klink 9,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 3 km | Universität 8,50 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 500 m | Post 3 km | Polizei 3,50 km | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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