Feeling DELUXE – mit gehobener Ausstattung! Ganz nah bei Wien & doch am Land!

2481 Achau, Schloss Laxenburg

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Flachdach
  • Fliesenboden
  • Loggia
  • Massivbauweise
  • Neubau
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Terrasse

Objektdaten

  • Objekt ID
    1423
  • Objekttypen
    Apartment, Wohnung
  • Kaufpreis
    399.000 €
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    20 m²
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Loggias
    1
  • Stockwerk
    1. Etage
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 22,92 0,68 f GEE A++ A+ A B C D E F G A+ A

Objekt­beschreibung

In der familiären Gemeinde Achau direkt bei Laxenburg werden zum Verkauf in einer gehobenen Anlage 16 außergewöhnliche Wohneinheiten angeboten.

Mit einem geschmacksvollen Design, luftigen Fensterflächen, einer stilvollen Backsteinfassade und eindrucksvollen Terrassen, sowie Gärten fügt sich die Wohnanlage harmonisch in die herrliche Gartenlandschaft ein. Eine hochwertige Innenausstattung überzeugt und erfüllt sämtliche gehobene Ansprüche an Technik und Ausstattung.

Die im Detail geplanten Wohnnutzflächen von 68 m2 bis 172 m2 bieten Paaren oder Familien, die ein Mehr an Standard suchen, viel Raum zum Leben & Gestalten.

Die richtige Balance zwischen Natur- wie Stadtnähe schafft eine ausgesprochen gute Lebensqualität. Sie profitieren von den naheliegenden Freizeitangeboten und der zentralen Anbindung zur Stadt in nur 15 Minuten am Hauptbahnhof Wien oder in 18 Minuten am Vienna International Airport zu sein.

2 Zi.-Wohnung mit großer Loggia!

GEHOBENE AUSSTATTUNG:

WEITZER FLÜSTER-PARKETTBÖDEN  IN 3 AUSFÜHRUNGEN, SOWIE ITALIENISCHE KERAMISCHE FLIESEN VON ATLAS CONCORDE IN 3 FARBTÖNEN, HOCHWERTIGE GROSSFLÄCHIGE HOLZ-ALUFENSTER & QUALITÄTSTÜREN MIT GUTEN SCHALLSCHUTZ VON KATZBECK, EXKLUSIVES BAD: BADEWANNE IM MASTERBAD UND ARMATUREN VON HANS GROHE PREMIUM LINE, HANDTUCHTROCKNER, FUSSBODENHEIZUNG.

BESONDERHEITEN im DETAIL:

DECKENHÖHEN VON 2,70M, MASTERBEDROOM ZUM TEIL mit BEGEHBAREN SCHRANK, HOCHMODERNES HEIZSYSTEM MIT LUFTWÄRMEPUMPE & DECKENKÜHLUNG, SMART-HOME-SYSTEM ZUR STEUERUNG, PURES TERRASSENFEELING dank DER TIEFE & GRÖSSE, EXKLUSIVE LANDSCHAFTSGESTALTUNG VOM PROFI „SCHÖNER GÄRTEN“, E-STELLPLÄTZE.

BESTE LAGE:

ACHAU, EIN GEMÜTLICHER ORT BEI LAXENBURG NAHE DEM SCHÖNEN LAXENBURGER - SCHLOSSPARK, KINDERGARTEN-SCHULE,SPIEL&SPORTMÖGLICHKEITEN,SUPERMARKT IM ORT, 5 GOLFPLÄTZE GANZ IN DER NÄHE, RAD&WANDERWEGE IN DER UMGEBUNG, 4MIN zu A2, 15 MIN mit DER BAHN IN DIE STADT, 8 MIN mit dem AUTO in WIEN OBERLAA U1 und 18 MIN zum FLUGHAFEN.

Nähere Informationen zu weiteren Wohnungen und dem Projekt unter: https://www.bricimmobilien.com/projekte/feelingdeluxe/

Die Verkaufspreise liegen zwischen 399.000€ (2 Zi.) bis 859.000€ (5Zi.). 

Parkplatz: €8.000

VERKAUF & BERATUNG:  Elisabeth Göllnitz, Tel: 0676/5448995

E-Mail: e.goellnitz@bricimmobilien.com 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

15 min zum HB Wien,18 MIN zum Flughafen, 4 min zu A2, SCS 8 min.

Bus 500 m | Straßenbahn 7 km | U-Bahn 7 km | Bahnhof 1 km | Autobahnanschluss 4 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 4,50 km | Ärzte 3 km | Apotheke 2,50 km | Krankenhaus 7 km | Klink 9,50 km | Schule 500 m | Kindergarten 3 km | Universität 9 km | Höhere Schule 7,50 km | Bank 500 m | Post 3 km | Polizei 3,50 km | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt