ERSTBEZUG: Trendige 2Zi-DG-Wohnung. Nähe Kongresspark

Zum Verkauf steht eine Wohneinheit von ca. 37 m2*  im Erstbezug eines Dachgeschossausbaus in Fertigstellung in einem komplett renovierten Jahrhundertwendehaus.

Perfekt für Businessreisende & Singles, als Zweitwohnsitz oder als Starterwohnung. ​​​​​Aufgrund der guten öffentlichen Anbindung zur Universität der Bodenkultur und zur Universität am Schottentor liegt diese Wohnung auch ideal für Studenten.

Auch für Anleger eine optimale Lösung aufgrund der Größe, der Stadtlage u. freien Mietzinsbildung.

Das Projekt im ÜBERBLICK:

+ Moderner DG-Ausbau 

+ Zeitgemäßes Design der Wohnanlage

+ 14 Wohneinheiten

+ Begrünten Innenhof

+ Neuer Aufzug der Marke OTIS bis in den Keller

+ In Ruhelage

Diese DG-WOHNUNG mit einer angenehmen Raumhöhe von 2,70 m bietet:

+ Wertiger Eichen-Dielenparkett, zeitgemäße Feinsteinfliesen

+ 3-Fach isolierverglaste Alufenster 

+ Modernes  Bad mit Dusche & separates WC 

+ 1 Schlafzimmer, 1 Wohnesszimmer mit offener Küche**

+ Wohnungseingangstür WK3

+ Fußbodenheizung 

+ Vorrichtung für Klimaanlage (WZ) und Videogegensprechanlage

LAGE: 

• Altstadtzentrum direkt erreichbar
• Unmittelbare Nähe zur Linie 2,  A10
• 13 Gehminuten zur U3
• Schrittnah Spital Barmherzigen Brüder
• Nahe Wilhelminenberg & Grenze 17. Bezirk
• Geschäfte, Spitäler, Schulen vor Ort

* Flächen können aufgrund von Bautoleranzen abweichen. 

** Bei den Bildern handelt es sich um Musterbeispiele/Renderings

ENGLISH:

Nice city-apartment! Rooftop, approx. 37m², 2 rooms We are happy to advise you.

Directly with line 2 to the city-centre (first district) and with the bus A10 to the University of Natural Sciences. Close to the Vienna Forest. All shops for daily needs, as well as hospitals & schools are nearby. The underground U3 and S45 in 12 min walk.

The contract will be drawn up and the escrow will be handled by the law firm of Dr. Schuh at Wienergasse 7, 2380 Perchtoldsdorf. The costs amount to 1.5% of the purchase price plus 20% VAT as well as cash expenses and certification.

Betriebskosten: Voraussichtlich € 2,45/m².

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung erfolgt über die Rechtsanwaltskanzlei Frau Dr. Schuh in der Wienergasse 7, 2380 Perchtoldsdorf. Die Kosten betragen 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. sowie Barauslagen und Beglaubigung.

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.  

VERKAUF & BERATUNG: 

BriC-Office

Tel: 0699/ 100 63 172

E-Mail: office@bricimmobilien.com 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.