Hier will ich wohnen! Stylische Lofts direkt am Floridsdorfer Markt

1210 Wien, U6, Klinik Florisdorf

Kontaktdaten

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Objektdaten

  • Objekt ID
    1204
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Kaufpreis
    599.000 €
  • Wohnfläche
    97 m²
  • Zimmer
    2
  • Balkon/Terrasse
    6 m²
  • Balkone
    1
  • Stockwerk
    1. Etage
  • Verfügbar ab
    2024
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Zustand
    Erstbezug
  • Käufer­provision
    3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Energieausweis

HWB SK 41,00 0,93 f GEE A++ A+ A B C D E F G B B

Objekt­beschreibung

In zentraler Ruhelage des 21. Bezirks entstehen im Zuge der Sanierung eines spannenden Architekturdenkmals besonders lebenswerte Loft‐Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht.

Das denkmalgeschützte Gebäude in der Pitkagasse wurde 1931‐1933 von Eugen Kastner und Fritz Waage im sogenannten „Internationalen Stil“ erbaut. Für Bewohner, die das Besondere suchen, wird das ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" als Wohnhaus wieder zum Leben erweckt.

Top 12 1.OG: WFL 96,65m2, 2 Zi. mit 6m2 SW-Terrasse im Innenhof 

Auf einen Blick!

  • hippes Wohnen in stylischen Lofts 
  • Ruhige Wohnlage
  • Enorme Raumhöhe, offene Galerieflächen, teilweise mit Balkon
  • 65 m² – 110 m² Wohnnutzfläche
  • U6/S-Bahn Floridsdorf in Gehnähe – Flughafen in 35 min
  • Naherholungsgebiet Alte Donau in der Nähe
  • Optimale Infrastruktur für Medizin und Nahversorgung

Moderne Ausstattung:

  • Heizung mittels Fernwärme – Fußboden‐/Wandheizung
  • Gäste‐WC in jeder Wohnung
  • Kellerabteil zu jeder Wohnung
  • Optionale Storage‐Einheiten im Stockwerk
  • Innenliegende Stoffrollos an den Fenstern
  • Fahrrad‐ & Kinderwagenabstellraum
  • Kinderspiel & Gemeinschaftsraum
  • Gegensprechanlage

Zentrale Lage:

Das Gebäude liegt nur wenige Schritte vom Floridsdorfer Markt entfernt, wo sämtliche Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden, Freitag und Samstag sogar frisch vom Bauernhof. Das Zentrum von Floridsdorf mit allen Ämtern, Dienstleistern und Geschäften liegt praktisch um die Ecke. Nur einen kurzen Fußweg entfernt ist auch der Bahnhof Floridsdorf mit vielen Bahn‐, Bus‐ und U‐Bahnverbindungen. Das Stadtzentrum oder der Hauptbahnhof sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20 Minuten schnell und bequem erreichbar. Auch zum Flughafen sind auf Grund der Direktverbindung nur 35 Minuten Fahrzeit einzuplanen.

Baubeginn 2022 - Geplante Fertigstellung 2024.

Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Beratungsgespräch ein.  

VERKAUF & BERATUNG: 

Mag. Emmanuel Briffaut

Tel: 0664/964 21 64

E-Mail: e.briffaut@bricimmobilien.com 

 

 

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

U6,Klinik Florisdorf

Bus 500 m | Straßenbahn 500 m | U-Bahn 500 m | Bahnhof 500 m | Autobahnanschluss 1 km | Supermarkt 500 m | Bäckerei 500 m | Einkaufszentrum 500 m | Ärzte 500 m | Apotheke 500 m | Krankenhaus 1 km | Klink 1 km | Schule 500 m | Kindergarten 500 m | Universität 1 km | Höhere Schule 1 km | Bank 500 m | Post 500 m | Polizei 500 m | Geldautomat 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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