Extravagante MAISONETTE mit Stil – WINKELERHOF Wiener Neudorf!

Beschreibung

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Wohnen im begehrten Speckgürtel von Wien!

Diese exklusive & kleine Wohnanlage Der Winklerhof präsentiert sich trendig & modern in Zentrumslage in Wr. Neudorf mit bester Anbindung nach Wien, Mödling & Baden. Die ansprechende Architektur dieser Anlage mit barrierefreiem Zugang mit nur 10 Wohneinheiten & 2 Doppelhäusern verspricht Exklusivität und Heimeligkeit.

Alle Wohneinheiten ( 50 m2 - 110 m2) verfügen über hübsche Loggien/bzw. Balkone sowie herrliche Terrassen. Solide Massivbauweise in Kombination mit modernster Haustechnik mittels LWP & Fußbodenheizung, sowie eine energieeffiziente Wärmedämmung garantieren ein angenehmes Wohnklima.

Eine qualitativ hochwertige Ausstattung mit warmen Parkett-, oder Laminatböden, sowie ein klassisch modernes Fliesendesign stehen in diversen Farben zur Wahl und runden das Angebot ab.

TOP 7: Trendige Maisonette mit 4-Zi (110m²) und 2 Terrassen:

Wohngefühl wie in einem Haus mit viel Platz & Freiheit, eine perfekte Raumaufteilung mit einem geräumigen Bad und 2 seperaten WC's, eines davon mit Dusche zeichnen diese Luxuswohnung aus. Die Terrasse im Obergeschoß dient als herrliche Sonnenterrasse, die überdachte Loggia bietet zudem, unabhängig vom Wetter, jederzeit einen angenehmen Aufenthalt im Freien.

Das große Plus ist jedoch der helle & geräumige Wohn/Essraum (ca. 42m²) mit bodentiefen Glaselementen, der genügend Gestaltungsfreiheit für eine kreative Küchenplanung mit oder ohne Kochinsel bietet. Ebenso ist die Möglichkeit für den Einbau eines gemütlichen Schwedenofens gegeben. Für genügend Stauraum sorgt ein Abstellraum im EG und der Einlagerungsraum befindet sich angenehmerweise gleich ums Eck.

ALL INKLUSIV AUSSTATTUNG & Ihre VORTEILE im Überblick:

•  Wohngefühl wie in einem Haus
•  Toller Wohn/Essraum (42m²) mit offener Küche & Loggia
•  Schöne Sonnenterrasse & Loggia auf beiden Ebenen
•  Geräumiges Bad & 2 Toiletten im modern klassischen Design
•  Getrennte Toiletten,- eines davon mit Dusche
•  Walk-In Dusche / Badewanne
•  Einbau eines Schwedenofens möglich
•  Eletrische Rollläden inklusive
•  Energieeffiziente LWP & Fußbodenheizung
•  Einlagerungsraum ums Eck
•  Zentrale Bestlage in Wr. Neudorf
•  Freie & überdachte Stellplätze
•  Lift - Barrierefreier Zugang

LAGE:

Der Winklerhof befindet sich in idealer Zentrumslage von Wr. Neudorf mit der Badner Bahn vor der Tür, umgeben von bester Infrastruktur und Nahversorgung. Der schön angelegte Europaplatz mit Kindergarten, Schulen, Hort, Gemeindeamt und Post befinden sich 3 Gehminuten entfernt.

Der nahegelegne Kahrteich, -ein Naturjuwel mitten in Wr. Neudorf, die angrenzenden Föhrenwälder als Naherholungsgebiet zum Wandern & Biken, sowie ein vielseitiges Sport -und Freizeitangebot ums Eck, erweitern die Vorteile dieses Standorts.

Verkehrstechnisch ideal für Pendler gelegen, da Sie mit der Badner Bahn, Schnellbahn, sowie der A2 perfekt an den öffentlichen Verkehr angebunden sind. Somit erreicht man bequem die SCS in nur 2 Minuten, die Wiener Innenstadt (Oper) in nur 30 Min. mit den Öffis sowie die Stadtgrenze Wiens in nur 10 Autominuten.

Projekterrichtung: Die Dipl. Ing. Winkler & Co Baugesellschaft bietet bewährte Baumeister Qualität seit 1947 und verfügt als einziges Bauunternehmen in Österreich über die EMAS Zertifizierung. Je nach Baufortschritt kann man gerne Ihre Wünsche in die Planung einfließen lassen.

Baustart erfolgt - voraussichtliche Fertigstellung: 3. Quartal 2022

Der Kaufpreis versteht sich schlüsselfertig!

Stellplätze: Überdacht: €18.900,- / Frei : € 14.700,-

VERKAUF & BERATUNG:

Auf Wunsch schicke ich Ihnen gerne ein Expose zu und stehe Ihnen für Informationen zu diesem exklusiven Projekt jederzeit zur Verfügung!

Mehr Details darüber, sowie Ausstattung und Lage finden Sie auch auf unserer Projektseite : https://www.bricimmobilien.com/winklerhof

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anna Schlachter

Staatl. konz. Immobilienmaklerin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: a.schlachter@bricimmobilien.com

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Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

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