VERKAUFT! ERSTBEZUG-lichtdurchflutete Wohnung PERFEKT für Anleger oder Eigennutzer

Frisches, junges Wohnfeeling und oberen Ausblick genießen in einer nagelneuen Wohnanlage, die den Zeitgeist entspricht.

Perfekt für Familien oder Paare, die gerne im Süden Wiens, aber nicht weit der Stadt entfernt leben wollen. Sie wohnen nahe moderner City - Cafes, Restaurants, den Orten Vösendorf & Wienerbergteich und nicht allzu weit vom Shopping-Paradies Westfield SCS.

Die Wohnung verfügt über eine Qualitätsausstattung von Dielenparkettboden bis hin zu Keramik Waschbecken der Marke Laufen. Schlicht und schick wirkt die Wohnung und mit seinen vielen Fensterflächen und der Aussicht vom 5. Stock ist sie einfach angenehm und fantastisch.

3Zi. - 76m2 WNFL (71m2 WFL+ 5m2 Loggia) 1 Terrasse, 1 Balkon – 5.Liftstock

2 Schlafzimmer (14m² & 12m²) -1 Wohnessraum (30m²) - 1 Terrasse-1 Balkon - 1 Bad mit Dusche (6m²) 1 Abstellraum - 1 WC - 1 Vorraum

IHRE PLUS: 

• Freier Ausblick
• Geräumige & helle Wohnräume
• Schöne Ausstattung
• Balkon & Terrasse
• Begrünter „Lounge“-Innenhof
• Kleiner Kinderspielplatz
• Nahe SCS & U6 & Badner Bahn 

AUSSTATTUNG von A bis Z:

+ Terrasse  + Parkettböden Eiche + Stauraum + Holz-Alu 3-Fach verglaste Fenster + Raumbelüftung + Fußbodenheizung mit Thermostatregelung + Marke Laufen bei Waschbecken + Abgesperrter Zugang zur Wohnung + Sicherheitstür + Fahrrad-Kinderwagenraum

Zentrale LAGE:

Die SCS (nur <10 Fahrtminuten mit dem PKW oder der Badner Bahn!), sowie fußläufig erreichbare Supermärkte und Geschäfte finden Sie in der unmittelbaren Umgebung. Die Wohnung liegt nahe zur Badner Bahn (Station ‚Schönbrunner Allee‘) und zur U6 (Stationen ‚Erlaaer Straße‘ und ‚Perfektastraße‘) In nur sieben Minuten erreicht  man mit der U6 den Bahnhof Meidling und in 13 Minuten den Westbahnhof. Die U-Bahn und weitere zentrale Orte sind ebenso mit der Buslinie 64A gut verknüpft. Kindergärten und Schulen in der Umgebung machen den 23. Bezirk zu einem familienfreundlichen Ort.

VERKAUF & BERATUNG: 

Elisabeth-Sofie Göllnitz

Tel: 0676/5448995

E-Mail: e.goellnitz@bricimmobilien.com 

für eine unverbindliche Besichtigung!

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und ein wirtschaftliches Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.