Industriegewerbe zur Vermietung oder Eigennutzung! Industrial business for rent or own use!

Property for industry and business. *All information in English at the bottom*

Gewerbegrund+Produktionshalle+Werkstattnutzung+Büro+Lager+Parkplätze

Angeboten wird eine ebene Industrieliegenschaft im Industriegebiet 1 in Frohnleiten zur Vermietung oder zum eigenen Gebrauch. Sie umfasst eine Produktionshalle, ein Bürogebäude, Lager, Parkplätze und Freiflächen. Anschlüsse sind an der Grundstücksgrenze vorhanden.

Derzeit wird diese Liegenschaft vermietet und bietet eine gute Rendite. Die befristeten Mietverträge laufen mit Juli 2025 aus, können aber verlängert werden, falls eine weitere Vermietung gewünscht wird.

Die Zufahrt geht über eine öffentliche Straße, welche direkt an die Schnellbahn nach Bruck oder Graz anschließt. Beide Städte sind max. in 20 Minuten zu erreichen. 

Gerne informieren wir Sie über die Benutzungsmöglichkeiten und aktuellen Renditen. Es besteht die Möglichkeit eines Fernwärmeanschluss.

Im Überblick:

- 2755 m2       großes Grundstück mit Widmung Industriegebiet I, Bebauungsdichte 0,2-1
- 650 m2         derzeit Werkstättenhalle mit Montagengrube u. Verkaufsraum u. Lager   
- ca. 42m2      sanierungsbedürftiges Bürogebäude mit 2 Zimmern 
-                      Überdachte Fläche im Freien 
-                      Parkplätze
-                      Direkter Anschluss S 35 und max. 20 min von Graz und Bruck

Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen unter der Telefonnummern 0699 / 100 63 172,

English: Commercial property for sale:

Interesting for industry and companies to rent or for own use. Central location in an industrial area between Graz and Bruck in Styria. Currently rented until July 2025. Used as production hall or workshop with an office, warehouse and parking spaces.

Facts:

- 2755 m2       large property in industrial area. Building density 0.2-1 and building class 1

- ar. 650 m2    workshop hall (formerly used as a production hall), sales room, storage

- ar. 42 m2      office building in need of renovation with 2 rooms

-                      parking spaces

-                      Direct connection S 35 and max. 20 min to Graz and Bruck

For further information and a viewing appointment, we are available at 0699/10063172 or at office@bricimmobilien.com.

The location: Frohnleiten offers a good infrastructure and a central transport connection to the cities of Graz, Bruck and Leoben and via Bruck an der Mur a good connection to Vienna. The place is accessible both by public transport (bus or train) and by car directly.

All information is based on information provided by the slier and is without guarantee. We point out a double brokerage activity and a close economic relationship.

IMPORTANT Legal Note:

We ask for your understanding that, due to a new EU directive (§11FAGG) we can only send and agree on documents and inspection dates for our properties if you confirm that you have been informed about your right of withdrawal and that you want us to take immediate action. 

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit und wirtschaftlichen Nahverhältnis hin.

WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.